Наследование недвижимости в Турции
Комплексное руководство для иностранцев
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Поможем подобрать лучший вариант
Инвестиции в Турецкой Республике пользуются спросом среди иностранных граждан, в значительной степени благодаря возможности легко создать прибыльное дело в освобожденной от налогов экономической зоне, а также гарантированной возможности получения вид на жительство и гражданство через упрощенную процедуру при покупке недвижимости.
Однако перед тем как вкладывать свои средства в приобретение недвижимости в Турции, разумно знать основные аспекты наследственного законодательства в данной стране. Ведь правила наследования в различных странах сопровождаются рядом тонких нюансов и, не редко, могут подарить неприятные сюрпризы иностранным инвесторам.
В нашей последней публикации мы предоставим ответы на следующие вопросы: как осуществляется передача недвижимости по наследству в Турции, как составляется завещание и какие шаги нужно предпринять, чтобы вступить в наследство; также рассмотрим, какие налоги придется уплатить наследникам.
Однако перед тем как вкладывать свои средства в приобретение недвижимости в Турции, разумно знать основные аспекты наследственного законодательства в данной стране. Ведь правила наследования в различных странах сопровождаются рядом тонких нюансов и, не редко, могут подарить неприятные сюрпризы иностранным инвесторам.
В нашей последней публикации мы предоставим ответы на следующие вопросы: как осуществляется передача недвижимости по наследству в Турции, как составляется завещание и какие шаги нужно предпринять, чтобы вступить в наследство; также рассмотрим, какие налоги придется уплатить наследникам.
|
Важно отметить, что согласно Турецкому Наследственному Праву, невозможно завещать всю собственность одному лицу. Если у наследодателя есть дети, супруг(а) или родители, им гарантирована определенная доля наследства:
- 75%Дети наследодателя получают 75% от общей доли наследства.
- 50%Родители наследодателя получают
- 25%Братья и сестры получают
- 50%Если у супругов нет общих детей, то их доля составляет
Обязательная часть наследства в Турции представляет собой только зарезервированную долю наследства согласно статье №506 Гражданского Кодекса. Все остальные активы и средства можно передавать другим наследникам в соответствии с завещанием, составленным правильно.
- 75%Дети наследодателя получают 75% от общей доли наследства.
- 50%Родители наследодателя получают
- 25%Братья и сестры получают
- 50%Если у супругов нет общих детей, то их доля составляет
Кроме того, оценочная стоимость квартиры может потребоваться и в других ситуациях. Например, когда планируется взять ипотеку в турецком банке с использованием недвижимости в качестве залога, при заключении страховых контрактов, при разводе, при внесении недвижимости в уставный капитал компании, при передаче собственности в дар или в случае наследования.
Если нет завещания, Турецкое законодательство предусматривает порядок наследования в соответствии с третьей книгой Гражданского Кодекса, статьи с №495 по №682. В этом случае:
Если нет завещания, Турецкое законодательство предусматривает порядок наследования в соответствии с третьей книгой Гражданского Кодекса, статьи с №495 по №682. В этом случае:
- Первая очередь наследников включает детей (включая признанных внебрачных потомков или тех, кого суд признал таковыми) и супруга.
- Вторая очередь включает родителей, но приемные опекуны исключаются по статье ГК №500.
- Третья очередь состоит из кровных братьев и сестер.
- Четвертая очередь включает бабушек и дедушек, теть и дядь, а также их детей в соответствии со статьей №497 ГК Турции.
- В случае отсутствия родственников и завещания, имущество переходит к государству согласно статье №501 Гражданского Кодекса.
Если завещание было составлено, наследство может быть передано любому лицу, указанному в нем. Однако важно соблюдать все законодательные требования Турции, и завещатель должен быть дееспособным на момент составления завещания. Если гражданин ограниченно дееспособен или частично ограничен, он не может распоряжаться своей собственностью, и завещание лишено юридической силы.
Если завещание было составлено, наследство может быть передано любому лицу, указанному в нем. Однако важно соблюдать все законодательные требования Турции, и завещатель должен быть дееспособным на момент составления завещания. Если гражданин ограниченно дееспособен или частично ограничен, он не может распоряжаться своей собственностью, и завещание лишено юридической силы.
